บ้านดีมีสุข

การตัดสินใจสำหรับบ้านหลังแรกของผม เพื่อเตรียมจะมีครอบครัว นับเป็นการสร้างฝันสำหรับคนที่ตั้งใจจะอยู่ด้วยกันผมจำได้ว่า เมื่อเกือบยี่สิบปีก่อนนั้น(ประมาณปี พ.ศ.2532) บ้านทาวน์เฮาส์เริ่มเป็นที่นิยมมากสำหรับครอบครัวสร้างตัวใหม่ในราคาที่ไม่ แพงเริ่มจากประมาณเกือบสามแสนบาท ผมเฝ้ามองทำเลที่เหมาะกับการเดินทางรวมถึงแบบบ้านที่ถูกใจก่อนเป็นหลัก แต่ที่ต้องรีบตัดสินใจด่วนในขณะนั้นคือ เพียงเวลา1ปีที่ลองไปดูตัวอย่างบ้านตามทำเลที่ชอบ ราคาบ้านทาวน์เฮาส์กลับขึ้นราคาจากประมาณสามแสนบาทอีกเกือบ50%หรือประมาณสี่ แสนห้าหมื่นบาท ขณะนั้นมีบ้านแฝดที่มีพื้นที่ใช้สอยที่ผมถูกใจมากมาให้เลือกก่อนในราคาสี่ แสนสองหมื่นบาท แต่การขออนุมัติเงินกู้กลับล่าช้า ทำให้ผมมีโอกาสไปพบทาว์นเฮาส์ที่แบบสวยและทำเลถูกใจมากกว่า จึงแจ้งยกเลิกขอกู้เงินกับทางธนาคาร เพื่อไปซื้อบ้านทาว์นเฮาส์ที่ถูกใจมากกว่าแทน

รายละเอียดที่ทำให้ผมตัดสินใจเลือกบ้านหลังนี้

1. ทำเลอยู่ในบริเวณใกล้ที่ทำงาน
2. มีรถเมล์ เข้า-ออก สะดวก
3. แบบบ้านสวยถูกใจ ได้ตำแหน่งบ้านที่ชอบสำหรับในบริเวณหมู่บ้าน
4. มีตลาดขนาดย่อมไม่ไกลจากบ้านสามารถซื้อของได้สะดวก
5. และสำคัญที่สุด มีความสามารถผ่อนชำระได้ราคานั้น

ในสมัยนั้นการจะกู้เงินซื้อบ้านนั้นมีข้อกำหนดค่อนข้างมากคือ

1. ต้องมีเงินสดสำหรับเป็นเงินดาว์นสูงประมาณ1ใน3ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้ประกอบการมักจะมีการให้ ”ผ่อนเงินดาวน์” จนกว่าบ้านจะสร้างแล้วเสร็จ
2. ค่าผ่อนบ้านต่อเดือนกับธนาคาร ต้องไม่เกิน1ใน3ของเงินรายได้ของผู้กู้ร่วมทั้งหมด

จะเห็นได้ว่าการผ่อนบ้านในสมัยนั้นค่อนข้างยากมาก หากไม่มีความตั้งใจจริงในการซื้อบ้านแล้ว ลำพังแค่การหาเงินสดมาดาวน์หรือผ่อนเงินดาวน์ก็ยากจะสำเร็จแล้ว ยังไม่นับถึงระยะเวลาการผ่อนที่ปกติธนาคารส่วนใหญ่จะให้ผ่อนเป็นระยะ เวลา15ปี

จำได้ว่าเงินผ่อนบ้านงวดแรกนั้น ส่งไปสี่พันบาท เป็นเงินต้นแค่เพียงสามสิบเก้าบาท ที่เหลือทั้งหมดเป็นดอกเบี้ยทั้งหมด มองสลิปที่ได้จากธนาคารแล้วอึ้งคิดไปว่าเราจะต้องหาทางลดเงินต้นให้ได้ มีอยู่ครั้งหนึ่งที่ดอกเบี้ยผ่อนบ้านขึ้นแล้วส่งเงินผ่อนไปเท่าเดิม ปรากฎว่า”ไม่พอกับค่าดอกเบี้ย”กลายเป็นว่าเรามีเงินต้นเพิ่มเพราะดอกเบี้ย ต้องไปทบเป็นเงินต้นอีก เดือนนั้นผมซึมไปพักหนึ่งเพราะต้องคิดหางานที่รายได้สูงกว่าเดิมให้ได้เพื่อ มาผ่อนบ้านให้เพียงพอ

เมื่อมีรายได้เพิ่มขึ้นจากงานใหม่ผมตัดสินใจเอาโบนัสทุกปลายปีมาตัดยอดเงิน ต้นทุกปี จนผ่อนบ้านหมดภายในไม่นานปี แล้วบ้านหลังแรกก็เป็นของเราเองแล้ว